CAEN Locaux d'activité 6 pièces - 343 200 €

Idéalement situé en coeur du bourg de Saint-Laurent de Condel, à 15 minutes de l'entrée sud de Caen, cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un artisan ; accès facile depuis la rue principale.

Sur une surface totale de 2 150 m², il comprend :

- Une maison d'habitation entièrement rénovée de 86 m², avec trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une buanderie. Une terrasse plein-sud de 30m² complète le bien. Chauffage par convecteurs ; double-vitrage ; alarme "Verisur"


- Un hangar qui jouxte la maison, de 64 m² au sol, avec une mezzanine de 50 m², libre d'occupation. Accès via la maison ou l'extérieur.

- Un local d'activité de 270 m² au sol, qui comprend notamment deux bureaux en mezzanine et un "magasin" de stockage. Libre ou loué à la convenance de l'acheteur.

- une pièce rénovée en bout de bâtiment, ouverte sur le local, avec toilettes et douche.

- Deux très grands garages qui seront libres en novembre.

- En fond de parcelle, un terrain constructible de 850 m², non viabilisé.

L'ensemble des locaux dispose d'un assainissement collectif. L'accès à la rue est sécurisé (portail électrique).

Cet ensemble répond parfaitement aux besoins d'un artisan, avec de belles surfaces de stockage, des aménagements possibles dans le grand hangar, un terrain bien aménagé qui permet une circulation aisée entre les bâtiments. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 https://www.optimhome.com/conseillers/duchemin (réf. 524608 )