BRUAY SUR L'ESCAUT Locaux d'activité 10 pièces - 239 000 €

IMMEUBLE MAISON LOCAL PRO MEDICAL NOMBREUSES DEPENDANCES - 5 CHAMBRES A BRUAY SUR ESCAUT - ZONE FRANCHE URBAINE !
Stéphane GONTHIER Votre conseiller en Immobilier OptimHome au 06.42.22.38.28 vous proposent ce bien de 280 m² habitables aux multiples possibilités !
Actuellement immeuble pour profession médicale + habitation (5 chambres), vous pourrez soit conserver cette destination, soit la modifier comme bon vous semble : Bureaux, commerce, immeuble de rapport, local pour artisan ou tout simplement en habitation principale. Tout est facilement transformable...
Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité.
En rez de chaussée pour la partie professionnelle : Un Hall d'entrée avec accueil de la patientèle et salle d'attente, 2 cabinets de soin dentaire, Une bureau, wc.
En rez de chaussée pour la partie privée : Un salon / séjour avec cheminée (feu de bois), une grande cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. Un accès à la terrasse et au jardin.
A l'étage : 5 grande chambres !! et un grenier.
En extérieur : Une jolie jardin entièrement clos, paysagé, arboré et sans aucun vis à vis. Aussi, Une dépendance de 51 m² et 3 grands garage pouvant aisément un camping car ou fourgon d'artisan par exemple.
Cave en sous-sol.
Une multitude de possibilités pour cet immeuble très bien entretenu situé en zone franche urbaine sur la commune de Bruay sur l'Escaut.

Vous pourrait alors bénéficier d'avantage fiscaux très intéressants :
Une entreprise qui s'implante et embauche une main-d'œuvre locale dans une zone franche urbaine - territoire entrepreneurs (ZFU-TE), peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Ce dispositif est valable jusqu'au 31 décembre 2022.Toute entreprise qui respecte les 7 caractéristiques suivantes a droit au dispositif

Quelle entreprise est concernée :
Création entre le 1er janvier 2016 et le 31 décembre 2022
- Avoir signé un contrat de ville dans un QPV
- Local d'activité situé en ZFU-TE
- Avoir une activité commerciale, artisanale ou industrielle dans le local
- Employer moins de 50 salariés
- Chiffre d'affaires ou bénéfice inférieur à 10 millions €
- Parts extérieures inférieures ou égales à 25 % du capital ou du droit de vote, venant d'entreprises de plus de 250 salariés et de plus de 50 millions € de CA (ou de plus de 43 millions € de bénéfices).

Information complémentaires sur le site :
https://www.nord.gouv.fr/layout/set/print/Demarches-administratives/Passeport#!/Professionnels/page/F31149

Beaucoup d'avantage sur ce bien à visiter rapidement... !!

Secteur Bruay sur l'Escaut, Valenciennes, Saint Saulve, Raismes, Onnaing, Anzin, Fresnes sur Escaut
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.sgonthier.optimhome.com (réf. 495158 )