#Exclusivité

BORDEAUX Local commercial 2 pièces - 109 000 €*

23 m² hab
109000

LOCAL VIDE / LIBRE FOND DE COMMERCE - SPECIAL PROFESSIONNEL OU INVESTISSEUR

Local commercial composés de 2 parties mesurant un total de 45m².

Situé à Bordeaux centre, entre la Victoire et le marché des Capucins, je vous invite à découvrir ce local vide de toute occupation à fort potentiel.

Vous êtes tout de suite accueillis dans un vaste espace commercial de 23 m2 pouvant servir de zone de vente, d’accueil ou d’espace de bureau.

Puis, vous trouverez un second espace au sous-sol de 22 m2 servant de zone de stockage avec son point d’eau et également d’un WC séparé.

Ce local commercial est situé dans un petit immeuble de 2 lots avec faibles charges de copropriété.

Analyse de votre consultant, Rémy Garguet :

« Ce local est libre, cela permet d’avoir un profil acheteur souhaitant développer son activité ou un acheteur investisseur voulant bénéficier d’une localisation centrale avec une rentabilité intéressante ».

De plus, un investissement du type AIRBNB ou BOOKING peut vous rapporter +10% de rentabilité (net net), sans contrainte et bénéficier d'une exonération fiscale intéressante !

Comme on dit le premier arrivé est le premier servi : A vos téléphones, numérotez, appelez !

Comment nous suivre au quotidien ? Grâce aux réseaux sociaux : Facebook, Instagram, Youtube, Linkdln au nom de Rémy Garguet.

Vous avez un projet de vente immobilière ?

L’étude de votre projet, l’accompagnement sur mesure et la multitude de services vendeurs vous sera offerte dans le cadre du mandat Optimust !
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle à responsabilité limitée Rémy GARGUET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 552 772 Greffe de BORDEAUX) 06 70 13 76 68 https://www.optimhome.com/conseillers/garguet (réf. 498470 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 498470
  • Année de construction 1900
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
    Surfaces
  • Surface Carrez 45 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 109 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 2
  • Charges copropriété20 €/mois
  • Quote part de charges240 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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109000

Carte

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