AGEN Local commercial 10 pièces - 312 500 €

Ce magnifique local commercial tous commerces se compose d'un local de 230m2 avec deux cours extérieures de plus de 80m2, le tout sur une parcelle à définir ensemble selon vos besoins de parking par exemple.
L'intérieur est modulable à souhait selon votre projet professionnel ou personnel. En effet, un magnifique loft pourrait y être emménagé facilement !
Plusieurs entrées peuvent être positionnées, soit coté baie vitrée, soit coté entrée actuelle d'une surface de 9,75m2. Une immense pièce centrale de 80,4m2 dessert l'ensemble à savoir : un bureau, une salle du personnel avec douche et wc, une belle cuisine de 18,35m2 ainsi que six autres belles pièces bien agencées...
Les baies vitrées donnent sur deux cours de 46m2 et 38m2, ce qui laisse loisir à plusieurs types d'emménagement y compris un loft qui serait splendide !
Tous les commerces sont aussi les bienvenus dans cet ensemble au coeur d'un village de l'agglomération d'Agen. A noter qu'une crèche ou une maison d'assistance maternelle ne sont pas possibles. Mais au vu de l'infrastructure de ce beau bâtiment (chauffage, climatisation, emménagement intérieur modulable, emplacement...), de beaux projets d'habitat collectif pour séniors par exemple pourraient germer. Un open-space multi-activités pourrait aussi facilement y prendre place...
Bref à découvrir absolument pour s'y projeter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) 06 02 38 61 03 https://www.optimhome.com/conseillers/flourac (réf. 520516 )