VAL COUESNON Maison à rénover 3 pièces - 79 000 €

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE
Gros potentiel habitable pour cette ancienne ferme à rénover !

LOCALISATION :
Idéalement située en limite de la Normandie, à la campagne, dans un grand hameau entre Cogles et Saint-Ouen-La-Rouërie. Accès rapide à l'autoroute A84 (6 min) vers Rennes et Avranches, à 9 min de Saint-Brice-en-Coglès avec toutes ses commodités, à 20 min de Fougères et Pontorson, et à seulement 25 min du Mont-Saint-Michel.

DESCRIPTION :
Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette ancienne ferme en pierres de plus de 200 m² sur trois niveaux.
-Maison principale : Surface au sol de 80 m² comprenant une grande cuisine avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, WC, et deux niveaux de greniers de la même surface.
-Étable : Plus de 50 m² au sol, accolée à la maison principale.
-Grange : Surface de 69 m² au sol, avec une grande hauteur sous toit, plus un hangar accolé et à l'arrière.
-Terrain : 22 853 m² de prairies et bois avec un puits et un ancien fournil.

AUTRES INFORMATIONS :
Exposition plein sud
Pas de système de chauffage
Assainissement à refaire

CONTACT :
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 https://www.optimhome.com/conseillers/th.lemaitre (réf. 565220 )