#Nouveauté #Coup de Cœur

TOURS Maison 4 pièces - 305 000 €

95 m² hab
432 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
305000

Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition cette magnifique maison entièrement de plain-pied et rénovée.

Quartier calme et sécurisé avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, bus...

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation : isolation extérieur, isolation toiture, électricité, salle d'eau, cuisine, murs, sols, jardin...Etc

Dès l'entrée, vous serez séduit par la circulation qu'offre cette maison du fait des espaces nuit indépendants des espaces de vie.
D'un côte, grand double séjour donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée et équipée, wc avec lave-mains et placard.
De l'autre, un dégagement avec placard donnant accès à trois belles chambres et une grande salle d'eau.

Garage avec grenier et cave en sous-sol.

Pour terminer, un très beau jardin entièrement refait sans vis-à-vis, contournant la maison avec abris de jardin.
Le plus ? aucune contrainte d'entretien !

Rare dans cet état, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 https://www.optimhome.com/conseillers/debengy (réf. 566089 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 305 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 566089
  • Année de construction 1974
Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 432 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 305 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 153 €  et  1 348 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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305000