#Exclusivité

TOURS Duplex 5 pièces - 230 000 €

119 m² hab
119 m² carrez
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
230000

TOURS SUD (37200) AU CALME DE LA RESIDENCE HONORE DE BALZAC NICOLAS VIGOT OPTIMHOME TOURS (37000, 37100, 37200) ET SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) AU 06 32 03 59 83 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CE BEL APPARTEMENT RENOVE DE 5 PIÈCES EN DUPLEX IDEAL POUR INSTALLER VOTRE FAMILLE OU POUR VOTRE RETRAITE À PROXIMITE DES BALADES EN BORD DE CHER ET DES COMMERCES DE PROXIMITE.

Cet appartement duplex de plus de 118 m2 avec balcons exposés à l'Ouest, une cave et deux stationnements sécurisés en sous-sol, comprend: une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée séparée du séjour de 43 m2 très lumineux, une chambre avec second balcon, une salle d'eau. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres et une salle de bains.

LES PLUS : APPARTEMENT BIEN RENOVÉ
- doubles vitrages, Velux neuf, volet électriques
- Belle vue dégagée, appartement bien placé dans la copropriété
- électricité remise aux normes actuelles
- chauffage collectif compris dans les charges

Fiche détaillée avec photos sur demande. Suivez moi sur Instagram @nicolasvigot, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également. Nombre de lots de la copropriété: 453, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 563238 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 230 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 563238
  • Année de construction 1977
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 119 m²
  • Surface Carrez 119 m²
  • Surface séjour 42 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 230 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 453
  • Charges copropriété400€/mois
  • Quote part de charges4 800€
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 111 €  et  1 503 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

230000

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Nicolas VIGOT
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