#Nouveauté #Coup de Cœur

TOULOUSE Duplex 4 pièces - 450 000 €*

123 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
450000

Au cœur de la Côte-Pavée, entre Le Caousou et St Joseph, dans une résidence arborée et sécurisée des années 70, je vous invite à découvrir ce rare duplex façon atelier d'artiste avec sa grande verrière donnant sur le parc. Au 1er étage du bâtiment, cet appartement traversant Est/Ouest de 123 m² offre de beaux espaces à réaménager. Au 1er niveau, l'entrée dessert une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse plein Est ; une cuisine et son cellier attenant ; des toilettes. Au second niveau, une large coursive mène à 2 belles chambres de 14,5 m² et 16 m² disposant chacune de leur salle d'eau, et d'un second WC . L'ensemble de l'appartement nécessite un rafraichissement. Possibilité de création d'une 3ème chambre. Tous commerces et commodités à proximité, L8 et future station métro Côte-Pavée à moins de 300m.
2 celliers, 1 garage fermé et une place de parking aérien complètent l'ensemble
Très belle opportunité, à voir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage compris) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 https://www.optimhome.com/conseillers/laine (réf. 526927 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 526927
  • Année de construction 1970
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition E-W
    Surfaces
  • Surface habitable 123 m²
  • Surface Carrez 123 m²
  • Surface séjour 54 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 450 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 64
  • Charges copropriété283 €/mois
  • Quote part de charges3 400 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 710 €  et  2 370 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

450000

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