#Exclusivité #Nouveauté #Coup de Cœur

TOULOUSE Appartement 1960 3 pièces - 275 000 €*

73 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
275000

En exclusivité, dans le quartier Marengo-Jolimont (31500), à 300m du métro Marengo et à 5 minutes des allées Jean-Jaurès, venez découvrir cet appartement rénové T3/4 de 73m², situé au 4ème étage avec ascenseur.

Appartement initialement T4 composé de trois chambres, transformé en spacieux T3 (possibilité de le retransformé en T4).

Le bien est actuellement composé comme suit :
- une entrée
- une cuisine séparée, équipée et aménagée (lave-vaisselle, four, plaque gaz, hotte aspirante)
- un salon lumineux, donnant sur un balcon de 6.50m² avec vue sur les toits toulousains
- une salle d'eau
- un wc séparé
- un couloir desservant deux chambres avec placards de 11.60m² et 12.85m², donnant sur un balcon.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz naturel

Les plus :
- appartement vendu avec une cave d'environ 5m²
- situé dans une résidence sécurisée avec parking et jardin commun
- possibilité de louer un box de 32m² pour 60€/mois

Copropriété de 1960 comprenant 57 appartements.

Restant à votre disposition pour plus d'informations et/ou pour visiter cet appartement au fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter au 06.33.33.59.79 Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Lory MONTAGNER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 512 151 Greffe de TOULOUSE) 06 33 33 59 79 https://www.optimhome.com/conseillers/montagner (réf. 521370 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521370
  • Année de construction 1960
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Toits
    Surfaces
  • Surface habitable 73 m²
  • Surface Carrez 73 m²
  • Surface séjour 26 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 275 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 57
  • Charges copropriété138 €/mois
  • Quote part de charges1 650 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  900 €  et  1 200 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

275000

Carte

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