#Exclusivité

TOULOUSE Appartement 4 pièces - 290 000 €*

78 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
290000

« Ô CANAL »
TOULOUSE CENTRE, en limite COMPANS CAFFARELLI et PONTS JUMEAUX, « Ô CANAL », APPARTEMENT T4 de 78 m², 1 BOX GARAGE, 1 CAVE dans RÉSIDENCE PROPRE, SÉCURISÉE, avec GARDIEN et au pied du MÉTRO (ligne B), à deux pas du centre de TOULOUSE.

Situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEURS, cet appartement à rafraichir, SANS VIS-A-VIS, offre tout le confort d'un LOGEMENT LUMINEUX et AGRÉABLE. Il s’ouvre sur un couloir desservant ; un SÉJOUR/SALON lumineux, accueillant de 27 m² avec vue sur le jardin de Compans Caffarelli; une CUISINE fonctionnelle entièrement ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE aux nombreux rangements ; 3 CHAMBRES dont 2 s’ouvrant sur le balcon où prendre l’air, passer de bons moments de partage et d’échange ; une SALLE D’EAU et un WC séparé.
Le plus de cet appartement se trouve en rez-de-chaussée avec accès sécurisé à un GARAGE BOX FERME pour mettre votre véhicule à l’abri et 1 cave en sous-sol appréciable pour des rangements volumineux. Et si vous n’avez pas de véhicule, pourquoi pas louer votre garage !
Pour ce qui est des EXTÉRIEURS bien entretenus, un espace privé « ÉTENDOIR sécurisé et LOCAL VÉLO sont à votre disposition.
De par son emplacement idéal, vous profiterez de toutes les commodités au pied de la résidence les transports (MÉTRO « canal du midi », ligne bus 15-70, station de « Vélo Toulouse », gare Matabiau) facilitant ainsi vos déplacements et des commerces, médecin, pharmacie, restaurants, groupes scolaires, … mais aussi des lieux pour le plaisir des sens, de détente et sportifs avec les berges du CANAL du MIDI, le JARDIN JAPONAIS, l’espace COMPANS CAFFARELLI, … Il suffit d’emprunter la passerelle juste en face.
Tout est dit, cet agréable appartement n’attend plus que votre patte décorative et vos valises.

J’ADORE :
L’environnement, l’emplacement, les moyens de transports, la vue, le box garage, propreté de la résidence, les commodités, le Canal du Midi, les 2 ascenseurs.
Idéal Investisseur, « Ô CANAL » reste un appartement au beau potentiel locatif !

Plus d’infos sur mon site : https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho
Nombre de lots de la copropriété: 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 525822 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 525822
  • Année de construction 1961
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Quai
    Surfaces
  • Surface habitable 78 m²
  • Surface Carrez 78 m²
  • Surface séjour 30 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 290 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 218
  • Charges copropriété190 €/mois
  • Quote part de charges2 280 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  780 €  et  1 120 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

290000

Carte

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