#Exclusivité

Appartement 2 pièces - 104 860 €* TOULOUSE

33 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
104860

Toulouse Borderouge, fort potentiel et bonne rentabilité pour ce T1 bis vendu avec une place de parking.
La pièce de vie, lumineuse et sans vis-à-vis, fait environ 20 M² et s'ouvre directement sur le balcon de près de 4 M². Ses dimensions permettront à votre locataire de l'agencer facilement et de créer tous les espaces dont il aura besoin pour son confort : salle à manger, salon, bureau, bibliothèque... La kitchenette est aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte et frigo de type top. L'ensemble est fonctionnel et permettra d'accueillir rapidement un locataire. Si vous le souhaitez, l'espace cuisine pourrait aussi être réorganisé pour accueillir en plus un four, un lave-vaisselle et un grand frigo. Un lave-linge peut être raccordé dans la salle de bains grâce aux arrivées d'eau déjà existantes.
Côté rangements, la pièce de vie comporte un placard intégré et la chambre dispose d'un grand dressing aménagé avec étagères, penderie et tiroirs.
Ce bien est situé au calme, au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 90 très bien entretenue, à proximité du Parc de la Maourine, des commerces, des lignes de bus, du métro et de stations VélÔToulouse
La copropriété se divise en plusieurs petits bâtiments de 8 à 12 appartements avec chacun son accès sécurisé. L'ensemble comprend 76 appartements et des places de parkings extérieurs à usage privatif. Les parties communes disposent d'un local à vélos et sont agrémentées d'espaces verts et d'une piscine !
Actuellement libre de toute occupation, cet appartement a toujours été loué et le dernier loyer était de 480 € hors charges en location nue. La location meublée est autorisée. Envie d'en savoir plus ? Pour toute question concernant ce bien contactez-moi au 06 82 41 78 78. Nombre de lots de la copropriété: 175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Lauriane VILLA Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 764 074 Greffe de TOULOUSE) 06 82 41 78 78 https://www.optimhome.com/conseillers/VILLA (réf. 521935 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521935
  • Année de construction 1997
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
    Surfaces
  • Surface habitable 33 m²
  • Surface Carrez 33 m²
  • Surface séjour 20 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 104 860 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 175
  • Charges copropriété78 €/mois
  • Quote part de charges930 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  503 €  et  681 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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