THIONVILLE Appartement 5 pièces - 499 900 €

OPTIMHOME Immobilier

Olivier UHLENBUSCH, votre conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose un Splendide T5 avec balcon et terrasse sur la dynamique commune de Thionville.

Ce bel appartement T5 est situé en ATTIQUE d'une résidence de standing (6 étages)
LE prix AFFICHE ne tient pas compte d'une remise de 10.000€ + les frais de notaires assumés par le vendeur. SOIT 489.900 € ACTE EN MAIN

***Accès à l'autoroute A31 en 5 minutes, proximité de l'Hôpital Bel Air
***A 8 minutes de la gare en bus (ligne directe)

D'une surface de plus de 97m2, les pièces de cet appartement sont bien distribuées.
Il se compose d'une entrée de 5m2, d'un grand espace de vie séjour/cuisine de 31m2, d'une grand salle de bain de 5.50m2 ainsi que d'une salle d'eau de 5.20m2 disposant de toilettes suspendues (Douche 90 x 120, sèche serviette). D'autres toilettes suspendues séparées jouxtent la salle d'eau.

+ 4 CHAMBRES:
- DEUX sont placées à l'OUEST : une chambre de 13.30m2 et une chambre/bureau de 9.85m2 (possibilité d'ajouter cette surface au séjour)

- DEUX à l'EST: 11m2 et 10.30 - Possibilité de créer une seule suite parentale de 21,30m2.
PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE

LES PLUS:
- ATTIQUE
- très beau balcon accessible depuis les chambres OUEST, ainsi que depuis la pièce de vie.
- terrasse accessible depuis les chambres à l' EST
- pas de vis-à-vis
- isolation phonique
- coût du chauffage réduit
- pas de travaux dans la copropriété pour plusieurs années
- DEUX PLACES de parking intérieur accolées

Chauffage au GAZ collectif, peu de consommation car l'appartement est en BBC. (RE.2020)
Double vitrage. Places de parking en sous-sol.
33 Logements dans le bâtiment.
Charges de copropriété raisonnables puisqu'il n'y a QUE les charges courantes et pas de travaux.
Photos non contractuelles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 585 592 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 49 34 36 https://www.optimhome.com/conseillers/uhlenbusch (réf. 210937 )