#Exclusivité #Sous compromis

STENAY Maison 8 pièces - 262 000 €*

211 m² hab
883 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
262000

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une spacieuse maison de de 211 m² habitables (6 chambres) avec garage 5 voitures sur un beau terrain clos et arboré de 883 m² !
Très bien située à Stenay, cette grande maison avec vue sur le port est idéale pour une grande famille, pour une création de chambres d’hôte ou pour les amoureux de la pêche qui souhaite mettre leur bateau à l’eau.
Cette vaste bâtisse se compose en Rez de chaussée, d’un hall d’entrée de 6.95 m², dégagement de 2.50 m², une chambre de 20.60 m², buanderie et chaufferie de 21.55 m² et un grand garage de 101.85 m² (5 voitures), une terrasse sous le balcon et le jardin de 883 m² avec accès sur l’arrière (rue des Tanneries).
Au 1er étage sur 155.50 m² habitable, un grand hall avec placard, trois chambres, WC avec lave mains, 1 douche italienne, 1 salle de bains avec WC, une cuisine intégrée de 20 m² avec accès sur balcon et terrasse, 1 réserve de 5.10 m² et une magnifique pièce de vie (salon-séjour) de 66 m² avec une belle cheminée ouverte et un accès à la terrasse par de grandes baies vitrées.
Au 2ème étage, pallier et dégagement, 2 chambres avec velux, 1 grenier de 45 m², 1 grenier de 12 m² (possibilité de créer une salle de bains avec WC), 1 grenier de 63 m².
L’ensemble sur une parcelle avec jardin clos de 883 m².
Installation de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de 1500 à 1700 €, système de chauffage par pompe à chaleur eau/eau par un puits couplé avec une chaudière gaz de ville (Wiessmann) et ballon tampon, chauffe-eau thermodynamique, la cheminée à foyer ouvert est également couplée au système de chauffage.
Menuiserie PVC double vitrage avec volets motorisé et manuel, assainissement tout à l’égout aux normes, taxe foncière 1100€.
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 513277 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 513277
  • Vue Vue sur Port
    Surfaces
  • Surface habitable 211 m²
  • Surface séjour 66 m²
  • Superficie terrain 883 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 262 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 402 €  et  1 402 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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262000

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