#Exclusivité #Nouveauté

SOLIGNAC Immeuble de rapport 6 pièces - 107 500 €*

163 m² hab
161 m² terrain
107500

Situé au cœur de Solignac, à 7 min de la Zone Sud La Valoine de Limoges, accès piéton à toutes les commodités !
Immeuble comprenant deux appartements type 3 en duplex :
Logement 1 – surface habitable 80m² - loyer : 450€ + 20€ de charges
En rez-de-chaussée : séjour avec espace bureau, cuisine aménagée et équipée (hotte, cuisinière, réfrigérateur), salle d’eau et WC
Au 1er étage : 2 chambres avec placards

Logement 2 – surface habitable 67,54m² - loyer : 450€ + 20€ de charges
Au 2ème étage : cuisine aménagée et équipée (hotte, cuisinière, réfrigérateur, lave-linge), séjour
Au 3ème étage : 2 chambres mansardées avec rangements, salle d’eau et WC

Chaque logement a son accès à l’immeuble indépendant.
Les appartements sont agréables et lumineux avec leurs ouvertures traversantes, fonctionnels avec de nombreux rangements et bien équipés en électroménager. Les pièces sont spacieuses et la décoration est neutre.
Chauffage radiateurs électriques, double vitrage, tout à l’égout.

Le plus : un local de 75m² de surface de plancher sur deux niveaux et un deuxième de 20m² permettent d’envisager un apport supplémentaire.

Pas de syndic ni charges de copropriété, pas de partie commune, aucuns travaux à prévoir, un investissement offrant une belle rentabilité locative immédiate avec 10800€ de loyers annuels HC (soit 9,35% de rentabilité brute). Une aubaine pour les investisseurs ! A SAISIR DE TOUTE URGENCE !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Contactez Gladys POLETZ , Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 https://www.optimhome.com/conseillers/POLETZ (réf. 526624 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 526624
  • Année de construction 1650
  • Vue Vue sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 163 m²
  • Surface Carrez 144 m²
  • Superficie terrain 161 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 107 500 €
  • Prix hors honoraires 100 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 7 500 €
  • % des honoraires 7,50 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 100 €  et  1 520 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

107500

Carte

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