SAINTE HELENE Maison 4 pièces - 306 500 €

***SOUS OFFRE ACCEPTEE***

A proximité immédiate du bourg, tout en étant au calme, se trouve cette maison d'environ 82 m2 au milieu d'une parcelle clôturée d'environ 500 m2 piscinable.

Orientée Nord-Sud, elle se compose d'une entrée directe sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein Sud avec un coin cuisine à équiper.

Un couloir dessert l'espace nuit comprenant une salle d'eau, 3 chambres et un WC séparé.

Un garage complète la maison avec un accès par la cuisine.

Le chauffage est électrique, les radiateurs sont très récents. La VMC vient d'être changée.
Le cumulus a été remplacé en 2021, ainsi que la douche a remplacé récemment la baignoire.

Sainte-Hélène est idéalement située entre Bordeaux et Lacanau, mais aussi proche du bassin d'Arcachon. L'aéroport est à une vingtaine de kilomètres, les plages océanes à 25 kms.

De nombreuses commodités et associations sportives sont grandement appréciées dans la commune.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 565655 )