SAINTE FOY LA GRANDE Appartement rénové 4 pièces - 116 000 €

Découvrez ce magnifique appartement T4 récemment rénové avec goût, idéalement situé dans une des rues principales de la Bastide de Sainte Foy la Grande.
Situé au premier étage d’un immeuble dans une petite copropriété bien entretenue, vous offrant un cadre de vie agréable proche des commodités et de la gare.

Ce bien se compose d'une entrée spacieuse disposant de nombreux rangements pratiques, d'une cuisine moderne équipée et fonctionnel, ouverte sur un séjour lumineux et cosy, d'une grande salle d'eau pratique et communicante avec une des 3 chambres du bien

- Double vitrage
- Chauffage électrique à accumulation
- Electricité récente
- Aucun travaux à prévoir

L'appartement est actuellement loué sous bail (Mars 2026), garantissant un investissement sans souci
vous avez la possibilité d'achat de deux autres lots un T1 bis libre d'occupation ainsi qu'un local commercial.

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Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des locaux Escalier) : 362€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 563995 )