SAINT SULPICE DE ROUMAGNAC Maison en pierre 7 pièces - 294 000 €

En exclusivité !!! Cette jolie maison offre une surface habitable de 186 m², sur deux niveaux. Elle se compose d'une ancienne grange en pierre méticuleusement restaurée et agrandie d'une tour carrée typique du Périgord. Le Rdc de la grange se compose, d'un spacieux salon/ séjour traversant, agrémenté d'une grande cheminée, d'une véranda aménagée en cuisine équipée, avec son coin salle à manger et un salon offrant un panorama à couper le souffle sur les vastes étendues de campagne environnantes. Sur ce même niveau, on trouve également deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une mezzanine abritant un espace bureau et une grande chambre avec baignoire et dressing. La tour dispose au Rdc : l'entrée principale de la maison, un garage (22 m²) et une buanderie. A l'étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un coin salon / bureau très lumineux. Cette demeure bénéficie d'un beau terrain paysagé de 1861 m², dont la tonte se fait à l'aide d'un robot tondeuse. Une piscine de 11 x 3 chauffée, sécurisée (volet roulant /traitement au sel), sans vis à vis, offre un magnifique espace de détente et un paysage bucolique. Une dépendance, un local technique, un cabanon de jardin et un parking 2/3 véhicules, complète la propriété. Située à 10 mns de toutes commodités, (école, collège, commerces, maison médicale) et du centre ville de Ribérac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 561584 )