#Exclusivité

SAINT PRIX Maison 5 pièces - 584 000 €*

124 m² hab
981 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
584000

SAINT-PRIX (95, VAL D’OISE) : En exclusivité - Maison individuelle d'environ 124 m² habitables + sous-sol total (garage double, pièces annexes) et dépendance - Surface totale d'environ 247 m² au sol – 5 pièces principales – 3 chambres – Terrasse - Balcon – Grand jardin (terrain de 981 m² piscinable) - Gare de Gros Noyer Saint-Prix à 600 m (direct Paris Gare du Nord).

Cette maison des années 1960 (classe énergétique D) se compose de :
- Au rez-de-chaussée : grande entrée, séjour double traversant de 35 m² avec porte-fenêtre donnant sur balcon et terrasse (total de 46 m²), cuisine, salle de bain (baignoire + douche) avec fenêtre, chambre, WC.
- Au 1er étage : espace bureau mezzanine de 9 m², deux très grandes chambres (17 m² et 18 m²) avec 17 m² de rangements sous combles (possibilité de diviser les chambres pour espaces nuit supplémentaires), salle d’eau avec fenêtre, WC.
- Au sous-sol en rez-de-jardin : 102 m² de surface au sol divisés en pièces annexes, buanderie et garage double avec porte automatique (46 m² avec fosse de mécanique).

Transports : Gare de Gros Noyer Saint-Prix-Ermont à 7 min à pied (600 m) : ligne H pour Gare du Nord (22 min). A deux arrêts de la gare d’Ermont-Eaubonne : Ligne J, gare Saint-Lazare (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min), Porte Maillot (25 min) etc. Accès autoroute A115 à quelques minutes (les portes de Paris sont à 15 km).

Enseignement : Maternelle et élémentaire Léon Gambetta à 900 m environ. Collège Louis Augustin Bosc à 2 km. Lycées publics à 2,5 km (Louis Armand Eaubonne, Lycée Van Gogh Ermont). Etablissements privés : Sainte-Marguerite Eaubonne (maternelle-élémentaire) à env 2 km, Le Rosaire Saint-Leu-la-Forêt (maternelle, élémentaire et collège) à 2,5 km (à un arrêt de train). A 10 minutes en voiture de Notre Dame de Bury Margency (collège-Bac + 3) et de l’école plurivalente Eaubonne (méthode Montessori) du CP à la terminale. Proche de nombreux établissements professionnels : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc.

Commerces/localisation : Proches des commerces de Saint-Prix (environ 1 km) : hypermarché, pharmacie, boulangerie, médecins, etc. Le centre-ville vivant d’Ermont est à environ 1,5 km (marché, cinéma, théâtre, commerces). A quelques kilomètres de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs (Lac, hippodrome et casino d’Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay, forêt de Montmorency, CDFAS, futur centre aquatique olympique de Taverny - Paris 2024, patinoire, bowlings, etc).

Cette maison en retrait de la rue sera disponible au plus tard au 1er trimestre 2023. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement supplémentaires (grande pièce de 23 m² en sous-sol, hangar attenant à la maison, etc : profession libérale, espace télétravail, logement d’appoint pour un parent âgé, un ado, un.e jeune homme/fille au pair…). Idéal artisan grâce aux nombreux espaces de stockage et stationnements dans l’allée et sur le terrain. SURFACE TOTALE D'ENVIRON 247 M² AU SOL.

Grande et belle parcelle de 981 m² pouvant recevoir une piscine. Les confinements successifs nous ont montré l’importance d’avoir de l’espace intérieur et extérieur. Le potentiel est réel, à vous d’inventer la vie qui vous correspond.

Contactez-moi 7j/7 au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Sylvie LE GOFF-CUEFF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (réf. 521460 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521460
  • Année de construction 1963
  • Exposition N-E / S-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 124 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 981 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 584 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 990 €  et  2 750 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

584000

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