Maison plain-pied 4 pièces - 280 000 € SAINT PAUL TROIS CHATEAUX

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier très calme et recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rafraîchissement.

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Caractéristiques principales :

Surface habitable : 91 m²
Terrain : 800 m²
Année de construction : 2002

Chambres : 2 chambres + 1 bureau (ou chambre d'enfant)
Séjour : Spacieux séjour de 30 m², exposé sud-ouest
Cuisine : Séparée

Jardin : Verdoyant et fleuri, idéal pour les moments de détente en famille
Terrasse et Véranda : Véranda en fer forgé de 10 m² dans le prolongement du séjour, parfaite pour profiter de la lumière naturelle
Garage : 19 m2 + mezzanine - Porte motorisée

Chauffage : Plusieurs systèmes de chauffage :

-Électrique - Climatisations dans chaque chambre et le séjour
-Poêle à bois dans le séjour
-Chaudière à gaz en cas de besoin

Isolation : Isolation extérieure et intérieure, combles également isolés (Classé B au DPE)

Énergie renouvelable : 2 panneaux solaires pour le chauffe-eau

Autres équipements :
-VMC double flux
-Adoucisseur d'eau
-Arrosage automatique pour le jardin
-Portail extérieur automatisé
-Eau du Rhône

Informations financières :

Taxe foncière : 1 000 €

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement privilégié. Le jardin verdoyant et la véranda vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que les nombreux systèmes de chauffage et d'isolation vous garantiront un confort optimal tout au long de l'année.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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