Maison bourgeoise 7 pièces - 319 500 € SAINT BRICE SUR VIENNE

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

A la recherche de douceur de vivre, Saint-Brice vous accueille modestement mais de grand cœur le long de la rive droite de la Vienne, à 28 km de Limoges et à 4 km de Saint-Junien. Proche des équipements et activités de Saint-Junien et des axes routiers, la commune a dans ses murs des services de proximité de premières nécessités.

Nichée dans la belle campagne avec des vues panoramiques à 360°, je vous présente cette maison de maître à la périphérie d'un village sympa avec des écoles primaires, un restaurant et bien plus encore.

Cette maison de 5 chambres est prête à accueillir sa nouvelle famille, avec beaucoup d'espace extérieur, parfait pour les chevaux ou être le roi du château entouré des terres.

Entrée de la propriété par allée privée dans la cour.

Une fois la porte d'entrée franchie par la porche, un couloir mène à la cuisine équipée avec un poêle à granulés de 12m², un WC au rez-de-chaussée, une salle à manger de 14.5m² et un salon de 13.7m²

Au deuxième étage, par l'escalier en colimaçon, un grand palier desservant 3 chambres de 10, 9 et 15.5m² et une salle d'eau avec WC séparé de 4m².

Au troisième étage, deux autres chambres à finir de 21m² et 15m² et une salle de bain avec lavabo de 4.5m²

Cave sous la propriété avec beaucoup d'espace pour le stockage.

A l'extérieur un garage en pierre avec des espaces de rangement.

Terrain de 3ha ouvert avec verger.

Fosse septique non conforme, double vitrage, fibre internet, taxes foncières environ 950€, chauffage central au gaz avec poêle à bois et poêle à granulés.

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

ENGLISH DESCRIPTION

Nestled in the beautiful countryside with 360 panoramic views, I present to you this beautifully restored maison de maître on the outskirts of a great town, with primary schools, restaurant and much more.

This 5 bedroomed house is ready to welcome its new family, with plenty of outdoor space, perfect for horses or to just simply be the king of your castle surrounded by your own land.

Entrance to the property via your private drive into the courtyard.

Once through the front door, via the glass porch, a hallway leading into the equipped kitchen with a pellet burner of 12m², a downstairs WC, a dining room of 14.4m² and a living room of 13.7m²

On the second floor via the spiral staircase a large landing leading onto the 3 bedrooms of 9, 10 and 15.5m² and a shower room with WC.

On the third floor, two further bedrooms of 15 and 21m² to finish decorating and a bathroom with basin.

Cave under the property with lots of space for storage.

Outside a stone garage with storage areas.

Open land of over 3ha with an orchard.

Non conforming septic tank, double glazing, fibre internet, taxes foncières around 950€, gas central heating with log burner and pellet burner.

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DPE EN ATTENTE DE RECEPTION
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 563885 )