ROANNE Immeuble de rapport 9 pièces - 199 000 €

Immeuble de Rapport complet

Dans l’hyper centre de Roanne
1 Local commercial et 3 appartements classés en D
Pas de copropriété
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- Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² actuellement loué 450 € / mois avec participation à la taxe foncière (1003€/an)

- Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois

- Au 2éme un T2 de 52 m² actuellement loué 450 € / mois

- Au 3eme un Studio de 34 m² anciennement loué 320 € / mois

- 80 m² de caves en sous sol
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- vous pouvez générer environ 32 200 € de loyer annuel en mettant 130 000 € de travaux qui prennent en compte la création d'un studio en plus au RDC de 30 m² avec terrasse

- vous pouvez générer environ 22 600 € de loyer annuel en mettant seulement 25 000 € de travaux (rafraichissement des 3 logements)

Taxe foncière 2023 : 3 548 €
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Visite Virtuelle 360° disponible sur demande
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Contactez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93 pour en savoir plus
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 557540 )