RIGNY SUR ARROUX Maison de village 6 pièces - 87 000 €

Située à Rigny sur Arroux, au cœur du village, entre Digoin et Gueugnon, venez découvrir cette jolie maison en pierre. Elle se compose, de plain pieds, d'un logement d'environ 75 m² avec hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres , mezzanine et salle d'eau, wc. Un petit studio d'environ 30 m², composé de pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. Actuellement loué jusqu'en 2025 pour un loyer de 300 €.
Le grand logement, actuellement libre, était loué 510 €. ( Excellent rapport locatif).
Vous disposerez d'une cour sur le devant et d'un joli terrain clos de 460 m² avec abri de jardin sur l'arrière de la maison, sans aucun vis à vis.
La toiture est en bon état. Les menuiseries sont pourvues de double vitrage sur PVC, l'assainissement est au tout à l'égout.
Chaque logement bénéficie de compteurs eau et électricité séparés.
Idéal 1er achat et ou investissement locatif.
A VOIR RAPIDEMENT

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 https://www.optimhome.com/conseillers/ducroux (réf. 563147 )