PRADES Maison 5 pièces - 167 000 €

À deux pas du centre-ville, au cœur d'un quartier dynamique, je vous propose cette charmante maison de ville de 103 m² avec jardin, exceptionnelle dans le secteur !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin, un WC séparé avec lave-mains, et un garage de plus de 27 m².
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et une terrasse avec vue sur la chaîne du Canigou, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Vous disposez également d'un WC séparé et d'une salle d'eau spacieuse.
L'extérieur est un atout avec ses arbres fruitiers et son barbecue.

Mais c'est peut-être le potentiel de ce bien qui la rend vraiment exceptionnelle : une annexe de 52 m² à rénover pour créer un second logement pour les amis ou la famille, ou même pour la location saisonnière. L'annexe est équipée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau refaite et à l'étage, deux chambres.

Pour votre confort, la maison bénéficie de double vitrage sur toutes les fenêtres, d'une unité de climatisation au rez-de-chaussée et d'un garage spacieux avec possibilité de créer beaucoup de rangement.
Pour tout renseignement, je reste disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (réf. 560693 )