PLOUHARNEL Maison contemporaine 6 pièces - 596 000 €

**Découvrez cette superbe villa contemporaine, bâtie en 2014, idéalement située à seulement 400 mètres du centre de Plouharnel et des plages. Implantée harmonieusement sur un terrain de 700 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant modernité et confort.**

**Description**

La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 75 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 50 m² orientée plein sud. Une cheminée contemporaine ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, allie fonctionnalité et élégance. Un cellier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort. Un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter cet étage.

Le sous-sol complet de 85 m² est un véritable atout, incluant un double garage, une buanderie, une salle de sport et un local technique. Cette maison est également écoénergétique, construite avec des matériaux isolants de qualité supérieure, assurant une réduction significative des coûts énergétiques.

**Points forts**

- Emplacement privilégié, proche du centre et du littoral
- Séjour spacieux avec cheminée et grande luminosité
- Cuisine de haute qualité
- Suite parentale et espaces bien agencés
- Sous-sol fonctionnel avec diverses utilisations
- Construction récente (2014) avec matériaux de qualité

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché de Plouharnel, offrant à la fois la proximité des commodités et de la mer. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le charme de cette villa exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 https://www.optimhome.com/conseillers/culaudlejeune (réf. 565601 )