PLEDRAN Maison individuelle 5 pièces - 151 000 €

Sébastien DAVID à le plaisir de vous proposer à la vente :
Description :
Idéalement située sur la commune de Plédran, à proximité de Saint-Brieuc et à seulement 2h15 de Paris en TGV, cette maison néobretonne construite en 1971 offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation. Avec son style classique et son potentiel immense, cette maison sur sous-sol est parfaite pour ceux qui cherchent à personnaliser leur chez-soi. De plus, les plages sont à seulement 10 minutes en voiture, vous permettant de profiter pleinement de la côte bretonne.

Caractéristiques Principales :

Année de construction : 1971
Style architectural : Néobretonne, avec ses lignes élégantes et traditionnelles.
Sous-sol : Oui, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier.
Huisseries neuves : L’ensemble des fenêtres et portes-fenêtres a été récemment remplacé, représentant un investissement de 25 500 € effectué par Costa Menuiserie.
Porte de garage neuve : Installée récemment, apportant une touche de modernité et de sécurité supplémentaire.
Porte d'entrée neuve : Remplacée pour améliorer l’esthétique et la sécurité de la maison.
Travaux déjà réalisés :
Les propriétaires actuels ont entrepris des rénovations majeures pour moderniser cette maison tout en conservant son charme d’origine. Parmi les travaux déjà effectués :

Remplacement des huisseries : Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont neuves.
Installation de nouvelles portes : La porte de garage et la porte d'entrée ont été remplacées.
Électricité : Toute l'installation électrique a été refaite, les fils sont passés mais restent à brancher, garantissant une mise aux normes actuelle.
Travaux restants :
Malgré les nombreuses améliorations déjà apportées, il reste quelques travaux à terminer, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins :

Sanitaires : La pose des équipements sanitaires reste à faire.
Cuisine : Une cuisine sur mesure a été commandée chez Cuisinella (valeur de 7 900 €) et attend d'être installée.
Électricité : Bien que les câbles soient passés, les branchements électriques doivent être finalisés.
Finitions intérieures à prévoir : vous permettant de choisir les matériaux et les couleurs qui vous conviennent le mieux.
Terrain :

Surface du terrain : 934 m², offrant un vaste espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la tranquillité et de l’intimité.
Environnement : Le jardin spacieux est parfait pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager.
Proximité des commodités :
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, rendant la vie quotidienne facile et agréable. Vous trouverez des écoles, des commerces, des services de santé et des transports en commun à quelques minutes de chez vous. La proximité de Saint-Brieuc permet également d’accéder rapidement à une gamme étendue de services et d’activités culturelles.

Opportunité Exceptionnelle :
Cette maison est une perle rare pour ceux qui ont un budget travaux et une vision de transformation. Avec une grande partie des travaux lourds déjà réalisée, il ne reste plus qu’à apporter les touches finales pour en faire une demeure qui vous ressemble. Profitez de cette occasion unique de créer une maison à votre image dans un cadre serein et recherché.

Prix :
Le prix est très attractif pour une maison avec un tel potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. 151000 euros FAI

Contactez-nous :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par email à l'adresse suivante : [email protected]. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet et de répondre à toutes vos questions.







Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 https://www.optimhome.com/conseillers/sdavid (réf. 564868 )