#Exclusivité #Nouveauté #Coup de Cœur

PLAN DE CUQUES Maison 5 pièces - 529 200 €*

122 m² hab
569 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
529200

Cette magnifique villa individuelle de 2001, type 5 de 122m2 vous séduira par sa vue dégagée, sa luminosité et son jardin sans aucun vis à vis sur l’espace à vivre et les terrasses.
Très beau jardin arboré aménagé en plusieurs espaces distincts avec arrosage automatique, le tout sur une parcelle de 570m2. Parking privé avec portail électrique pour deux véhicules et un deux roues,
Bon DPE en note C, chauffage au sol basse température ,menuiserie pvc double vitrage, visiophone, faible taxe foncière 1240€

La maison est agencée tel quel :
-Au rez-de-chaussée : hall, grande pièce à vivre (44m2) avec terrasse attenante expo sud-est et sud-ouest, wc séparé, suite parentale de 28m2 avec une salle de bain et bureau.
-A l’étage : dégagement qui dessert deux chambres (11m2 chacune) exposées sud-est,
et une 4ème chambre (10m2) expo sud-ouest, une salle d’eau et wc séparé.

Située au 112 promenade du Cavaou sur les hauteurs de Plan de Cuques 13380.
A proximité des commerces 200m, les écoles 300m, bus 500m, autoroute 15mn, gare de st Charles 20mn, aéroport 30mn.

De légers désordres sur le hall d'entrée et de la suite parentale sont apparus après la sécheresse de 2015.
Un diagnostic géotechnique (étude sol) et des devis ont été réalisés suite au prescription du diagnostics.
Le montant total de ces travaux seront déduits du prix affiché.

- ACHETEZ cette maison à partir de 2200 € par mois SANS APPORT (hors frais de Notaire, garantie et assurances) : renseignement GRATUIT et SANS ENGAGEMENT sur simple demande auprès de notre partenaire courtier - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurent LANGLOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 288 092 Greffe de MARSEILLE) 06 63 01 66 51 https://www.optimhome.com/conseillers/langlois (réf. 521011 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521011
  • Année de construction 2001
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 122 m²
  • Superficie terrain 569 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 529 200 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Visiophone Oui
    Prestations
Red dot
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529200

Carte

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