PIBLANGE Maison individuelle 7 pièces - 240 000 €

Venez découvrir cette belle et grande maison de bonne et solide construction, Année 1960, sur la Commune de PIBLANGE,
Un village calme avec de nombreuses associations, péri-scolaire, écoles, avec des axes autoroutiers à 20 mn' vers le Luxembourg, l'Allemagne, Metz, Thionville, et proche Boulay-Moselle.
Mitoyenne sur un côté par le garage, sur une belle parcelle de 18 ares joliment arborée.

Construite sur deux niveaux avec de grandes surfaces vitrées qui laissent entrer la lumière dans les pièces de vie qui sont fonctionnelles et une distribution des pièces bien répartie.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger pour une surface de 23 m2, un salon-séjour de 25 m2, une salle-de-bains, un WC, un débarras.
A l'étage, un palier et un couloir desservent trois chambres (22/18/11m2) dont la plus grande avec un beau balcon. Une plus petite de 6 m2 pouvant servir de bureau. Sur ce même niveau, au dessus du garage, un grand plateau sur dalle de 70 m2 avec une belle hauteur sous-plafond et une fenêtre. Possibilité et très facile d'y aménager une magnifique suite parentale sur un plancher chauffant offrant ainsi une maison familiale de 200 m2 habitable. Actuellement 133 m2 habitable.

Un grand garage de 80 m2 pour y ranger deux, trois voitures, une cave voutée pour les amateurs de vin.
Possibilité de diviser une partie du terrain, une surface à bâtir.

Cette maison demande de la rénovation et conviendrait idéalement à des personnes à même de réaliser des travaux. Une enveloppe travaux est à prévoir pour l'isolation, le chauffage est au fuel, les menuiseries PVC, et l'électricité demande réfection. Potentielles aides de l'état (MA PRIM' RENOV'), TVA taux réduits, beaucoup d'avantages et parfaitement réalisables avec ces aides de l'état. Un audit énergétique accompagnera la vente.

Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements complémentaires et convenir d'une visite du bien.
Contactez-moi. EXCLUSIVITE Marie-Claire GRANDMONTAGNE 06 63 13 10 74 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 https://www.optimhome.com/conseillers/grandmontagne (réf. 563567 )