#Prestige #Coup de Cœur

PERIGUEUX Maison bio-climatique 12 pièces - 1 144 000 €*

648 m² hab
2604 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
6 Salles d'eau sde
1144000

Quand nous entrons dans cette villa de 648m², rien ne nous prépare à une telle prestation. Dès le pas de porte franchis, c'est l'émerveillement.
Une superbe entrée donnant directement sur un séjour avec cuisine américaine de plus de 90 m², ouvrant sur une terrasse avec une vue sur la vallée. Les plafonds en staff avec éclairage intégré, carrelage haut de gamme, grande baies vitrées, cheminée. La tour au dessus de l'entrée possède une grande chambre, ou un bureau.
Un superbe couloir, également en staff et son éclairage, donne accès aux 4 chambres, toutes équipées de salles d'eau, et une suite équipée d'une salle de bain balnéo très vaste, dressing. Toilettes, dressing et salle de rapassage.
Un superbe escalier en stuc, au départ du séjour et de l'entrée, permet d'accéder au sous sol.
En plein centre du sous sol il y a la piscine (5x10), chauffée, surplombée d'une verrière en aluminium. De grande baies vitrées permettent de profiter de la vue sur le jardin. A coté de la piscine il y a un superbe bar tout équipé avec pompe à bière, un espace billard. Un espace spa, un bureau, une chambre. Une pièce a été aménagée avec cuisine ouverte sur séjour, et un espace salon de projection. Une Cave. Chaufferie. Locale technique.
2 salles d'eau, 2 toilettes.
A l'extérieur un garage 3 portes, avec atelier, salle d'eau, toilettes, plan de travail et évier.
Coté confort, chauffage par pompe à chaleur haut de gamme, panneaux solaires installés il y a un an environ, avec pour objectif une autonomie d'énergie, toutes les huisseries sont en aluminium, adoucisseur d'eau, et une réserve d'eau de 10000 litres.
Il y aurait encore beaucoup à dire sur cette splendide maison, mais le mieux reste de la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 5 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 http://www.girardeau.optimhome.com (réf. 517134 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 517134
  • Année de construction 2011
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 648 m²
  • Surface séjour 88 m²
  • Superficie terrain 2604 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 144 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salles d'eau 6
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 217 €  et  3 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

1144000

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