Niché au cœur du quartier Saint Placide et Odéon (75006) et idéalement situé près de nombreux commerces, écoles restaurants; la gare Montparnasse, le quartier Latin et le jardin du Luxembourg sont à 5 mn a pieds. Bénéficiant d'une triple exposition rare, cet appartement duplex de 76 m2 (70.2m2 carrez) se situe aux étages supérieurs (sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre et briques de 1889. Vous serez séduit par le charme de son double séjour de plus de 32 m2 incluant une entrée et une cuisine ouverte. Deux chambres (une traversante actuellement en espace bibliothèque), une salle d'eau, un WC séparé, viennent compléter ce niveau. L'ensemble donnant sur un balcon filant de 15 m2. A l'étage, on accède à un espace bureau, une petite chambre avec rangements + lit double en mezzanine et une salle de bains et un second WC. Un mini-couloir mène à une seconde entrée indépendante. Une cave semi voutée d'environ 8 m2 vient compléter cet ensemble. Si vous aimez le charme atypique des belles hauteurs, des rondeurs et recoins, des moulures et des beaux parquets, la luminosité, un emplacement unique au cœur d'un quartier très recherché, ce bien "coup de cœur", ayant bénéficié de récents travaux est fait pour vous. Bien disponible rapidement. Taxe foncière de 1248€ Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau incluse) : 3220€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Wilfrid SUTTER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431195171 Greffe de ANGERS) 06 86 62 17 08 http://www.sutter.optimhome.com (réf. 519424 )
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.