PARIS 3EME arr Appartement Haussmannien 3 pièces - 1 690 000 €

PLACE DES VOSGES – 87 m2 – LUMINEUX A CALME ABSOLU – 4P – 2CH – ESPRIT MARAIS

Proche de la PLACE des VOSGES, au sein d’un immeuble d’angle Haussmannien, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, baigné de lumière et au CALME absolu. Emplacement RARE !

Passé les parties communes en pierre de taille, situé au 3ème étage par l’ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée ornée d’une cheminée décorative. Une porte à double vantaux ouvre, à gauche, sur la grande pièce de vie et sa vue parisienne dégagée, en rotonde qui lui donne un caractère UNIQUE. Réunion du salon et de la salle à manger, cet espace d'apparat de 30 m2 aux belles moulures (plafonds et murs), à la cheminée fonctionnelle et au parquet d'origine, en point de Hongrie, impressionne par son authenticité. Viennent ensuite les deux belles chambres donnant sur la rue des Tournelles. La salle de bain se trouve en retour de l'entrée. La dernière porte de la galerie mène vers la spacieuse cuisine dinatoire et les toilettes indépendantes. La cuisine est desservie par une coursive allant vers l'escalier de service.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz, fibré, abris vélo.

Les plus : Emplacement RARE, très calme, lumière et authenticité, pour une vie de famille comme pour l'exercice d'une profession libérale. IDEAL pied à terre. Immeuble sécurisé par digicode et gardien avec ASCENSEUR.

Idéalement situé dans un micro-quartier derrière la place des Vosges, en face du jardin Beltrame, proche de nombreux commerces de bouche, écoles et de l'animation du Marais.
Métro Chemin Vert (L8), Métro Saint Paul (L1).

A visiter RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Virginie LAUZON Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 016 995 Greffe de PARIS 15EME ARRONDISSEMENT) 06 78 00 73 72 https://www.optimhome.com/conseillers/virginie.lauzon (réf. 515887 )