Villa Toccata (métro Ourcq) à deux pas du Parc de La Villette et du canal de l'Ourcq, dans une voie privée parfaitement sécurisée, immeuble de 2001 , je vous invite à venir découvrir au 5ème étage avec ascenseur cet appartement de 2 pièces de 54m2 offrant tout d'abord une entrée avec placard de rangement, débouchant sur un vaste séjour de près 23m2 offrant une belle luminosité, une cuisine séparée à aménager, on retrouve également une chambre donnant sur le balcon équipée d'un placard, une salle d'eau avec WC. L'appartement nécessitera un rafraichissement complet. Aucun travaux sur la copropriété à prévoir puisque ravalement, rénovation des parties communes, remplacement des interphones ont été réalisés au printemps 2022. L'emplacement (à deux pas de la Villette, du canal et des commerces), le calme (voie privée) la luminosité et le parquet massif sont les gros + de ce bel appartement ouvert sur l'extérieur.
Les charges sont en cours de révisions suite à la suppression du gardiennage jour et nuit. Elles devraient se voir réduites de moitié.
Un emplacement parking en sous-sol est possible en sus.
A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, GARDIEN, ASCENSEUR) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de PARIS) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 526824 )
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.