PARIS 19EME arr Appartement 2 pièces - 445 000 €

Villa Toccata (métro Ourcq) à deux pas du Parc de La Villette et du canal de l'Ourcq, dans une voie privée parfaitement sécurisée, immeuble de 2001 , je vous invite à venir découvrir au 3ème étage avec ascenseur cet appartement de 2 pièces de 47m2 offrant tout d'abord une entrée avec placard de rangement, débouchant sur un vaste séjour de 23m2 offrant une belle luminosité grâce à ses fenêtres inspirées des bow windows, une cuisine séparée à aménager ouvrable sur le séjour, on retrouve également une chambre donnant sur la voie privée de l'immeuble dotée d'un placard, une salle d'eau avec WC. L'appartement a intégralement été refait à neuf. Aucun travaux sur la copropriété ne sont à prévoir puisque ravalement, rénovation des parties communes, remplacement des interphones ont été réalisés au printemps 2022. L'emplacement (à deux pas de la Villette, du canal et des commerces), le calme (voie privée) la luminosité et l'absence de travaux et le parquet massif sont autant d'atouts qui seront séduire. Les charges sont en cours de révisions après la suppression du gardiennage 24/7 (devraient se voir réduites de moitié)
Un emplacement parking en sous-sol est possible en sus (18.000€)

A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, GARDIEN, ASCENSEUR) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de PARIS) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 526823 )