PARIS 18EME arr Appartement 3 pièces - 629 000 €

APPARTEMENT TRIPLE EXPOSITION !

Quartier Lamarck-Jules Joffrin : lumineux appartement 3 pièces de 62 m2 TRAVERSANT avec triple exposition EST/NORD/OUEST situé au 4ème étage sur 6, avec ASCENSEUR, à 5 minutes à pied du métro Lamarck-Caulaincourt (Ligne 12), à 7 minutes à pied des métros Jules Joffrin (L 12) et Guy Môquet (L 13), et à proximité immédiate de plusieurs bus, les bus n° 31 (GARE DE L'EST à CHARLES DE GAULLE-ETOILE) / n° 60 (GAMBETTA-JAPON à PORTE DE MONTMARTRE) / n° 95 (PORTE DE VANVES-PLACE SIMARD à PORTE DE MONTMARTRE).

Appartement avec potentiel grâce à son plan CIRCULAIRE et MODULABLE et ses nombreux RANGEMENTS, dans un immeuble récemment RAVALÉ et proche de TOUTES COMMODITÉS - écoles, transports et commerces - et dans un environnement en pleine évolution, cet appartement 3 pièces est composé d'une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Dans cet immeuble sécurisé construit en 1954 vit une majorité de propriétaires : ainsi, il est très bien entretenu (un ravalement de façade a été réalisé en 2020 + ajout d'un interphone).

Le DPE a été amélioré grâce à une isolation thermique intérieure, elle a été ajoutée sur les 2 murs Est/Ouest.
Eau chaude et chauffage au gaz de ville.

Une CAVE saine d'environ 5 m2 au sol bétonné complète ce bien (cf photo).

Un rafraîchissement - peintures et ponçage du parquet - est à prévoir.
Des travaux supplémentaires peuvent être envisagés pour optimiser le bien.

Quartier CALME et bon voisinage.

Les métros Jules Joffrin (ligne 12) et Guy Môquet (ligne 13), le square Léon Serpollet, le Théâtre des Béliers Parisiens, le Cimetière de Montmartre, le Centre Sportif Jesse Owens, Montmartre et le Sacré-Coeur se trouvent tous à 10 minutes à pied maximum.

Découvrez aussi ce bien en vidéo en cliquant sur l'onglet ''visite 3D'' situé sur la première photo de l'appartement.

Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1207 euros.

N'hésitez pas à contacter Sébastien pour plus d’informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sébastien MATHE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 681 067 Greffe de PARIS) 06 73 18 54 13 https://www.optimhome.com/conseillers/mathe (réf. 524136 )