ORVAULT Maison 7 pièces - 535 000 €

Maison T6 (5 chambres) 152m² à Orvault (La Cholière)
Maison familiale située au calme dans le quartier de la Cholière, à proximité de toutes les commodités (C.C. Leclerc Orvault, Z.A.C. du Forum d’Orvault, …).
Vous ne pourrez rester indifférent aux prestations proposées : Son Hall d’entrée avec une belle hauteur sou plafond, Son grand Séjour / Salon avec sa cheminée centrale, sa Cuisine bien équipée et fonctionnelle, son sol marbré sur tout le Rez-de-Chaussée, sa P.A.C. assurant le chauffage et refroidissement par le sol sur les deux niveaux, sa Véranda, son Jardin à l’abri des regards, …
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.

Côté prestations :
Porte d’entrée de bonne facture (Multipoints), Menuiseries Alu avec double vitrage et Volets roulants électriques.
Chauffage par le sol sur les 2 niveaux via P.A.C. Air/Eau, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).
Aspiration centralisée, portail de garage motorisé, …
Côté finances : Taxes Foncières 2 320€
Côté transports :
Ligne 89 qui relie Forum d’Oravult à Morlière (arrêt Forum d’Orvault à deux pas),
Tram Ligne 3 qui relie Morlière à Commerce via ligne 89 à 5 minutes,
Centre-ville à 30 minutes via transports en communs
Gare SNCF à 39 minutes via transports en communs.
Périphérique à 1 kilomètre.
Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception et Jusqu'à 800 Mbit/s en envoi
Côté éducation :
Plusieurs écoles élémentaires/ Maternelles à moins de 2 kilomètres soit 3 à 4 minutes en voitures.
Plusieurs collèges à moins de 5 minutes en voitures.
Lycée Nicolas APPERT à 600 mètres.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 562132 )