Fermette 7 pièces - 470 000 € NEUVILLE LES DAMES

Découvrez cette maison type ferme, nichée dans un cadre rural idyllique entre Mâcon, Bourg-en-Bresse et Villefranche-sur-Saône, offrant calme et tranquillité à moins d'une heure de Lyon. Située à seulement 5 minutes du village, vous y trouverez tous les équipements nécessaires : commerces, écoles et pharmacie.

La maison dispose de 193.50 m2 habitable avec au rez-de-Chaussée un séjour accueillant, une cuisine lumineuse, un salon, une chambre, une salle d'eau pratique et des toilettes séparées. A l'étage on trouve quatre chambres spacieuses et une salle de bain/WC, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.

Les espaces extérieurs disposent de 85 m² d'annexes fermées (ateliers), 56 m² de greniers aménageables et 116 m² d'annexes ouvertes (type hangar), cette propriété offre des possibilités d'aménagement multiples.

Une vaste parcelle de 8125 m², entièrement clôturée et arborée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Caractéristiques :
- Ferme en pisé rénovée en 1998 (toiture, électricité)
- Chauffage moderne et polyvalent avec Pompe à Chaleur air/eau et poêle à bois
- Menuiseries BOIS et PVC double vitrage
- Exposition : traversant, vue dégagée sur campagne (sans vis-à-vis)
- Puits
- Accès fibre optique haut débit (non raccordé)
- Assainissement individuel

En conclusion cette propriété offre un beau potentiel et une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Sur une grande parcelle de plus de 8000 m², elle propose des espaces généreux et modulables, avec plusieurs annexes et greniers aménageables pour stockage et agrandissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 564698 )