NANTES Appartement 4 pièces - 334 400 €

Une rue calme et un cadre agréable.

Vous profiterez,
- d’un séjour de 36 m2 de 36 m2 avec une triple exposition, apportant une grande luminosité, 1 cuisine, 1 salle d’eau refaite en 2015, 3 chambres, de nombreux placards muraux, des volets roulants à toutes les fenêtres.
L’appartement n’attend que vous pour le personnaliser selon vos goûts.
Création d'un dressing et d'une suite parentale possible.
Aucun vis-à-vis.

Possibilité de créer un AGGRANDISSEMENT de l'appartement au dessus du salon ou un STUDIO INDEPENDANT générant des revenus locatifs grâce à 1 pièce de 20 m² carrez /30m² au sol (2,75 m sous plafond) disposant d'une entrée indépendante au 3ème niveau.


2 stationnements sécurisés dont 1 couvert, un véritable atout pour votre tranquillité au quotidien.

- 1 grenier non aménagé au-dessus de la cuisine
- 1 jardin collectif sécurisé pour vous détendre
- 1 cave privée, 1 garage à vélo collectif, 1 séchoir collectif.

Cet appartement se situe au sein d'une copropriété de 5 appartements dans un immeuble de 1968.

A proximité immédiate du Parc de Procé et du Val de la Chezine, d’un parcours sportif, de terrains de basket et handball, et du stade.
Un cadre idéal pour se détendre ou pratiquer son activité sportive dans un environnement verdoyant au cœur de la ville sans prendre sa voiture.


VISITE VIRTUELLE disponible après échange téléphonique

Bus C3 et C6 stations« Poincaré »
Bus 10 station « Nantes Poincaré »
Bus 54 station « Bd des Anglais »

Venez visiter sans tarder cet appartement
Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif gaz et eau inclus) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.pageneau (réf. 560496 )