#Exclusivité

Corps de ferme 6 pièces - 160 000 €* MONTIRAT

117 m² hab
19465 m² terrain
160000

A MONTIRAT, à 10 minutes de Mirandol, 25 de Carmaux, 35 d'Albi, au coeur de la vallée du Viaur, à quelques minutes de Lagarde-Viaur et sa plage de rivière, je vous invite à découvrir ce corps de ferme en cours de rénovation, ainsi qu'une grange à rénover!

Dans la partie habitation ont été crées 2 chambres, un bureau, un salon et une cuisine, mais une seule chambre et une salle d'eau sont réellement terminées. Une pièce de 20 m² au rez-de-chaussée reste à mettre hors d'air.

Un poele à granule a été installé dernièrement, permettant de chauffer la totalité de la maison.

De l'autre coté de la cour intérieure, ceinte par un porche du 18eme siécle, est présent un puit.

Attenant, vous trouverez un atelier / garage de 30 m².

Vous trouverez également une grange à rénover d'environ 60 m² au sol, sur 2 niveaux.

Disponible à quelques centaines de metres de la maison, une parcelle de bois d'environ d'1hectare22, et à quelques dizaines de metres, une parcelle d'environ 560 m².

Autour de la maison, c'est donc environ 2 500 m² de terrain disponible !

A quelques mètres de la maison, vous trouverez une grange en pierres, sur une parcelle d'environ 4000m².

D'une surface au sol d'environ 90 m², d'une hauteur au faitage d'environ 10 m, cette grange, pour laquelle un CU a été demandé il y a 3 ans, et qui est à nouveau en cours de dépôt, pourra vous permettre la création d'au moins 2 niveaux, sinon d'un troisième grâce à l’impressionnante hauteur!

La charpente est en bon état, et sera du meilleur effet lors de la rénovation. La toiture, en lauses, mérite elle un remaniement.

Un compteur d'eau est présent sur la parcelle, et un poteau électrique jouxte la parcelle.

Point positif, un puits bâtis, actuellement toujours en eau, ainsi qu'une mare, elle aussi non tarie, sont présents au pied de la grange.

Alors, amoureux de rénovation, voulant se mettre au vert sans être isolé (puisque la maison est reliée à la fibre), ce corps de ferme est fait pour vous !

On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 67 55 51 12 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 523832 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523832
    Surfaces
  • Surface habitable 117 m²
  • Superficie terrain 19465 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 160 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
    Prestations

DPE/GES

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