MEZIN Maison de ville 4 pièces - 95 000 €

Vous êtes un investisseur et vous recherchez une maison de village avec du caractère, idéalement située et offrant de belles prestations ? Découvrez cette propriété unique à Mézin, au cœur de la Gascogne.

Cette maison de 110 m², répartie sur 3 niveaux, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

* Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie spacieuse de 32 m², comprenant une cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

* 1er étage :
- Un palier de 14,60 m², pouvant être aménagé en salon cocooning ou en espace de travail.
- Une salle d'eau moderne avec WC, de 7,40 m².
- Une première chambre confortable de 12,50 m².

* 2ème étage :
- Un palier de 2,45 m² desservant :
- Une deuxième chambre lumineuse de 15,35 m².
- Une troisième chambre spacieuse de 23,25 m², avec son dressing privé de 3,85 m², idéale pour une suite parentale.

* Prestations supplémentaires :
- Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
- Chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

* Environnement :
- Située en plein centre de Mézin, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et services publics. Vous apprécierez également le charme et la tranquillité de ce village typique de la région.

* Informations complémentaires :
- Bien vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.guerrucci (réf. 563993 )