MERLETTE Duplex 3 pièces - 138 000 €

Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence paisible à Orcières-Merlette, à deux pas des commerces et du centre de la station. Cette copropriété à taille humaine vous assure tranquillité et convivialité.

Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée accueillante avec WC indépendant, d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d’une salle à manger chaleureuse, et d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse ensoleillé exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes.

À l’étage, deux chambres mansardées au charme indéniable, un coin mezzanine, et une salle d’eau avec douche vous attendent. Vous y trouverez 6 couchages confortables, un lit bébé, et la possibilité d’ajouter 2 couchages supplémentaires au rez-de-chaussée.

Cet appartement, vendu meublé, inclut un local à ski privé et un local à vélo collectif. Rénové avec goût il y a quelques années, il bénéficie d’un chauffage électrique performant avec base hors gel au sol et d’un détecteur de fumée pour votre sécurité. Des places de parking sont disponibles à proximité.

Actuellement loué en saisonnier, ce bijou immobilier offre une excellente rentabilité. Profitez d’un environnement paisible et ensoleillé pour des séjours mémorables à la montagne. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (base hors gel au sol, eau froide, entretien parties communes) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 https://www.optimhome.com/conseillers/arnoux (réf. 565263 )