MERIGNAC Appartement 3 pièces - 240 000 €

OYEZ, OYEZ !!

Je vous présente à la vente ce grand appartement situé Résidence des Tourelles de Charlin à Mérignac, au calme, entouré de verdure, avec cave, garage, local vélo, place de parking et qui se compose comme suit :

REZ DE CHAUSSÉE :

- 1 entrée,
- 1 cellier,
- 1 salle d'eau,
- 1 cuisine,
- 1 chambre,
- 1 salon de 30 m²

REZ DE JARDIN :

- 1 garage,
- 1 parking,
- 1 cave.

Lorsque je suis arrivé pour la première dans cette résidence, j'ai été très agréablement surpris du calme qui y régnait.
J'ai constaté par la même occasion que beaucoup de personnes âgées y résidaient.
Le ravalement de façade a été fait en 2023.

Autour, vous trouverez de grands parcs de promenade, ainsi que le métro ligne A et les Bus 20, 35, 601,74, 78, à 200 mètres de l'appartement.
Le centre ville de Bordeaux est 5 km par route.

Concernant l'appartement en lui même, situé au 3éme étage avec 2 ascenseurs, un rafraichissement peinture, cuisine et salle d'eau est peut-être à faire.

A noter que celui-ci comportait 2 chambres auparavant, mais qu'une des deux chambre a été sacrifiée pour avoir un plus grand séjour.

Les diagnostics sont en C142 et C29 !!!

La cuisine, la chambre et le séjour possèdent chacun un balcon.

Je vous invite à venir le visiter dés que possible !! Nombre de lots de la copropriété: 500, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, ordure, entretien) : 508€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 https://www.optimhome.com/conseillers/harle (réf. 563916 )