#Nouveauté #Prestige #Coup de Cœur

MARSEILLE 8EME arr Appartement bourgeois 5 pièces - 988 200 €*

187 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
988200

Isabelle FABRA vous propose dans un ancien HOTEL PARTICULIER, un MAGNIFIQUE appartement BOURGEOIS RENOVE (salles de bain, cuisine, électricité, chauffage, double vitrage) de 187m2

HAUTS PLAFONDS moulurés et rosaces, SOLS en TOMETTES, VASTES PIECES habillées de CHEMINEES.

L'appartement est situé au 2ème étage, avec ASCENSEUR PRIVATIF, RAVALEMENT FACADE EN COURS - TOITURE REFAITE En 2016, CAGE d'ESC VOTEE PAYEE

Il offre 187m2 et développe 5 pièces de vie + les dépendances.

Un Hall somptueux distribue en étoile un office (petit salle à manger) une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (comme une deuxième cuisine)

Un belle salle à manger éclairée par deux grandes fenêtres à l'Est sur le Parc privatif (cheminée)

En face un très beau Salon éclairé par 2 fenêtres à l'Ouest, sur le Prado (cheminée)

Puis deux grandes chambres de 25 et 22 m2 toutes deux assorties d'une salle de bain privative, de rangements, de placards, de dressing, des cabinets d'aisance.

Un bureau pouvant faire une 3ème chambre où l'ont va par le Salon,

La configuration permet tout à fait de transformer la salle à manger en 4 ème grand chambre au besoin.

Appartement idéal également pour des professions libérales.

Le grand parc procure une vue, de l'air, une impression de profondeur très agréable.

Immeuble très bien géré en syndic bénévole

Electricité aux normes
Chauffage modernisé par une pompe à chaleur très récente
Ravalement de façade 2021/2022
Cage d'escalier (splendide) votée

Taxe foncière : 2955 euro

Magnifique produit
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati, eau) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 521389 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521389
  • Année de construction 1850
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 187 m²
  • Surface Carrez 187 m²
  • Surface séjour 50 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 988 200 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 7
  • Charges copropriété100 €/mois
  • Quote part de charges1 200 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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988200

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