MARSEILLE 7EME arr Maison 3 pièces - 378 000 €*

53 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
378000

OFFRE AU PRIX ACCEPTEE
Isabelle FABRA présente Un bien rare à la vente, CHARMANT CABANON AU VALLON DES AUFFES

Petite maison individuelle, ce cabanon forme un T2/3 de 53m2 habitables
Il est idéalement situé au mythique Vallon des AUFFES, en face de chez FONFON, à coté de Chez JEANNOT,
au creux du petit port marseillais situé entre les Catalans et Malmousque.

R+1 pour ce cabanon typique et joyeux, avec PETIT EXTERIEUR OMBRAGE, SANS VIS A VIS idéal pour les REPAS et l'APERO.

Il se compose d'une Pièce principale avec séjour, ensoleillé et lumineux grâce à une grande fenêtre coulissante donnant sur le coin ombragé, une porte vitrée sécurit, et une fenêtre coté cuisine.
Un coin Cuisine aménagé et équipé avec fenêtre à l'ouest

A l'étage, au dessus du séjour, une grande chambre toute en bois lambrissée, partiellement sous pente, avec 3 fenêtres sur le Vallon, expo Nord Ouest (offre un grand couchage 2 personnes, et possiblement plus, avec un coin rangement et penderie).

Au rez de chaussée, une jolie salle de bain au sol en béton Ciré.
Une baignoire à pieds de Lion, un WC, un meuble Vasque, un escalier vers Un petit coin grenier où se loge une lit deux places (fenêtre expo Ouest, vue Ciel et toits)
L'escalier peut être remplacé par un colimaçon. Et la pièce dispose d'une VMC.

Pour ce bien : en tout 6 fenêtres, avec double vitrage et volets en bois, Une porte fenêtre en verre sécurit qui invite encore plus de lumière dans le séjour.
un grand Etendoir à linge est à disposition des cabanons.
Un cumulus pour l'eau chaude.

Vous profiterez d'un accès plain pied, immédiat et privilégié à la mer, et à la "Piscine du Vallon".

Des commerces sur la corniche, des bus, et le bateau bus vous offriront tous le confort des transports et les commodités.
Depuis le Cabanon, Vous profiterez d'une vue sur le Vallon, son port, ses bateaux de pêcheurs, tout en étant à l'abris du passage et des touristes.

TF : 724 euro

Ideal pour un pied à Terre ou du Saisonnier - Pour les AMOUREUX du VALLON DES AUFFES
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA , Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 524303 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 524303
  • Exposition Nord-Ouest
  • Vue Vue sur Mer, sur Port
    Surfaces
  • Surface habitable 53 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 378 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Visiophone Non
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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378000

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