MARSEILLE 4EME arr Appartement 1 pièce - 99 000 €

OFFRE AU PRIX ACCEPTEE

Isabelle FABRA vous présente un jolie T1 (libre de toute occupation) avec BALCON de 6m2
au 3ème étage - Plein SUD - ensoleillé - VUE DEGAGEE - SANS VIS A VIS;

Immeuble années 60 Bien entretenu AVEC Ascenseur -
Situé Rue ARCHIMEDE (13 minutes à pieds du métro Chatreux - Accès rapide autoroute et L2, proche centre ville )

T1 : Pièce de vie + Grande Cuisine + Salle de bain WC + Balcon + Buanderie (avec Machine à Laver récente - 2021 )

La cuisine est contemporaine, aménagée, équipée refaite en 2021 (très peu servi : four, plaques électriques et frigo quasi)
La Salle d'eau est équipée d'une grande douche d'angle, un WC, un meuble vasque, plusieurs luminaires (+ Cumulus pour l'eau chaude)

Sols : parquet flottant et carrelage (parfait état, datent de 2021)
ELECTRICITE AUX NORMES (refaite en 2021)
Murs : peints en blanc (en 2021) + Isolation phonique

PAS de travaux à prévoir (Sauf peut-être double vitrage, mais à voir car très bonnes huisseries en bois bien isolantes + exposition plein sud + pas de bruit dans la rue)

Chauffage COLLECTIF avec REPARTITEURS : VOUS NE PAYEZ QUE CE QUE VOUS CONSOMMEZ

IDEAL premier achat ou Invest. locatif
Charges mensuelles : 97,5 euro / Mois
L'immeuble est calme et bien géré.
UN BIJOU ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 558397 )