#Exclusivité

Appartement 4 pièces - 199 800 €* MARSEILLE 4EME arr

70 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
199800

SOUS OFFRE AU PRIX
Isabelle FABRA vous présente ce t4 de 70m2 (2 balcons) + Cave
Situé dans un immeuble années 60, avec ASCENSEUR
Etage élevé (4ème) et 3 Expositions dont Est et Sud

Appartement HYPER LUMINEUX et ENSOLEILLE

La cuisine peut être ouverte sur le séjour, ou bien le séjour peut être agrandi par une des 3 chambres qui a un balcon
Salle de Bain avec Baignoire + Cumulus + fenêtre
WC indépendant
Séjour deux fenêtres
3 chambres A l'est et au sud,
Placards dans la cuisine et dans une chambre

La Cave est spacieuse, tres saine, et éclairée (5m2)

L'appartement est IDEALEMENT SITUE sur des ORGUES, pour les amoureux du Quartier SEBASTOPOL / 5 Avenues,
Le quartier est Hyper desservi : Accès autoroutiers / Nombreux Bus / 2 Tramway
Piscine Vallier / Stade Vallier
Cinéma /Commerces / Cabinets médicaux et de radiologie / Bureau de Poste / Centre de loisirs Fissiaux / Weldom /
Marché quotidien de la place Sebastopol

IDEAL pour premier achat ou pour famille ou pour transformer en immense T3.
Immeuble très bien géré (syndic bénévole)
Tres faibles Charges : 70 euro / mois
Double Vitrage récent
Electricité ok
Chauffage gaz individuel

Très beau produit. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA , Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 525056 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 525056
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition N-E / S-W
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 70 m²
  • Surface Carrez 70 m²
  • Surface séjour 19 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 199 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 19
  • Charges copropriété67 €/mois
  • Quote part de charges800 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 090 €  et  1 530 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

199800

Carte

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