Appartement 3 pièces - 228 800 € MARSEILLE 4EME arr

Une exclusivité Optimhome

Niché au calme entre la colline du Parc Longchamp et les Chartreux, que diriez-vous d'un bel espace de 60 m² environ, traversant avec une terrasse exposée plein Est de plus de 16 m² ?

Je vous propose, un bas de villa T3, dans une copropriété sans charge de 60 m², traversant Est-ouest à rénover.

Après une volée d'une vingtaine de marches depuis la rue Kruger, nous entrons par un hall directement dans la pièce de vie aux espaces déjà créés : une véranda (datée) ouverte sur un salon et une cuisine séparée (facilement transformable en cuisine ouverte). Les pièces de vies offrent un accès direct à une belle terrasse à réaménager et végétaliser, plein Est, à la vue dégagée.

La salle de bain est à refaire également.
2 belles chambres sont sur l'arrière avec toutes les huisseries en PVC double vitrage.

Une chaudière au gaz récente et la climatisation réversible permettent d'imaginer un budget travaux réduit.

Proche de tout (métro Chartreux à 3 min, commerces et parc Longchamp à moins de 5 min à pied) cet appartement à la structure saine saura vous séduire par son potentiel, son calme et ses charges réduites au strict minimum. Une belle cave de 10 m² est à ajouter au crédit de l'appartement.

Mon avis : Un appartement sain au calme, une copropriété sans charge, une belle terrasse à l'exposition optimale en font un bien rare à ne pas manquer dans ce quartier très demandé.

Je suis à votre disposition pour toute question complémentaire.

Vidéo sur demande.

Christophe LAMAZERE Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 520851 )