#Prestige

MARSEILLE 1ER arr Appartement Haussmannien 6 pièces - 775 000 €*

155 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
775000

APPARTEMENT plus MAISON d'une surface aux sol de 200m2 avec terrasse de 50m2 secteur LONGCHAMP/REFORMES

Magnifique appartement traversant de 93m2 carrez, avec terrasse de 16m2 plus 27m2 au sol d’annexe, le tout suivi d’une maison de 61,5m2 carrez avec sa terrasse de 32m2 plus 15,5m2 d’annexe, ces deux lots sont vendus dans le même ensemble pour pouvoir profiter de la totalité du rez-de-chaussée de cette petite copropriété.

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE PAR MAIL - VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE PAR MAIL

Exceptionnel au calme le plus total en plein centre de Marseille situé entre Réformés et Longchamp et bien sûr proche de toutes commodités.

On retrouve dans l’appartement entièrement rénové récemment une pièce à vivre hors du commun de 61m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale de plus de 23m2, une autre pièce à aménager et plusieurs espaces de rangement.

La maison sur deux niveaux profite au rez-de-chaussée d’une grande chambre avec salle d’eau (qui peut être transformée en cuisine), d’une pièce avec un escalier et au 1 er étage deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc.

Matériaux de qualité, parquet chêne massif, terrasse bois ipé, béton ciré, menuiserie double vitrage, chaudière gaz à ventouse qui donnent aux deux logements un bon DPE l’appartement en C et la maison en D.

De plus les diagnostics des deux lots sont vierges ils ne présentent aucune anomalies, infection ou pollution donc du clés en main aucun travaux à prévoir.

Accès séparé pour l’appartement et la maison si on le souhaite, possibilité de faire de la location meublée avec forte rentabilité, des bureaux ou installer son activité libérale.

- ACHETEZ cette ensemble à partir de 3200 € par mois SANS APPORT sur 25 ans (hors frais de notaire, garantie et assurances) : renseignement GRATUIT et SANS ENGAGEMENT sur simple demande auprès de notre partenaire courtier -
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et commun) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurent LANGLOIS Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 288 092 Greffe de MARSEILLE) 06 63 01 66 51 https://www.optimhome.com/conseillers/langlois (réf. 523214 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523214
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition E-W
    Surfaces
  • Surface habitable 155 m²
  • Surface Carrez 155 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 775 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 5
  • Charges copropriété165 €/mois
  • Quote part de charges1 980 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 850 €  et  2 640 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

775000

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