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APPARTEMENT plus MAISON d'une surface aux sol de 200m2 avec terrasse de 50m2 secteur LONGCHAMP/REFORMES
Magnifique appartement traversant de 93m2 carrez, avec terrasse de 16m2 plus 27m2 au sol d’annexe, le tout suivi d’une maison de 61,5m2 carrez avec sa terrasse de 32m2 plus 15,5m2 d’annexe, ces deux lots sont vendus dans le même ensemble pour pouvoir profiter de la totalité du rez-de-chaussée de cette petite copropriété.
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE PAR MAIL - VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE PAR MAIL
Exceptionnel au calme le plus total en plein centre de Marseille situé entre Réformés et Longchamp et bien sûr proche de toutes commodités.
On retrouve dans l’appartement entièrement rénové récemment une pièce à vivre hors du commun de 61m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale de plus de 23m2, une autre pièce à aménager et plusieurs espaces de rangement.
La maison sur deux niveaux profite au rez-de-chaussée d’une grande chambre avec salle d’eau (qui peut être transformée en cuisine), d’une pièce avec un escalier et au 1 er étage deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc.
Matériaux de qualité, parquet chêne massif, terrasse bois ipé, béton ciré, menuiserie double vitrage, chaudière gaz à ventouse qui donnent aux deux logements un bon DPE l’appartement en C et la maison en D.
De plus les diagnostics des deux lots sont vierges ils ne présentent aucune anomalies, infection ou pollution donc du clés en main aucun travaux à prévoir.
Accès séparé pour l’appartement et la maison si on le souhaite, possibilité de faire de la location meublée avec forte rentabilité, des bureaux ou installer son activité libérale.
- ACHETEZ cette ensemble à partir de 3200 € par mois SANS APPORT sur 25 ans (hors frais de notaire, garantie et assurances) : renseignement GRATUIT et SANS ENGAGEMENT sur simple demande auprès de notre partenaire courtier -
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et commun) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent LANGLOIS Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 288 092 Greffe de MARSEILLE) 06 63 01 66 51 https://www.optimhome.com/conseillers/langlois (réf. 523214 )
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.