#Exclusivité

Appartement 3 pièces - 187 200 €* MARSEILLE 10EME arr

63 m² hab
1 Salle de bain sdb
187200

Une exclusivité Optimhome.
Je vous propose au sein de la résidence du "Nouveau Parc Verdillon", 79 Bd ICARD, un agréable appartement avec deux chambres d'une superficie de 63 M².

Cet appartement, au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) très propre et bien entretenu bénéficie d'une double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest), d'une terrasse (au sud ouest) avec vue sur un parc, d'une superficie de 7 m² prolongée d'un balcon de 3.14 m².
Très lumineux, traversant, confortable, sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie de fenêtres double vitrage, d'un beau carrelage Terrazzo très contemporain, et de murs aux peintures et aux finitions soignées.
Il dispose également, en sous-sol, d'une cave aux dimensions généreuses de 5 m².

Nous entrons par une porte blindée à 5 points d'ancrage. Elle ouvre sur un vestibule qui dessert à gauche la cuisine et le cellier, à droite le séjour et en face les pièces d'eau et les deux chambres. De nombreux rangements sont proposés dans cet appartement à l'entretien irréprochable.
La terrasse accessible depuis une chambre mais également depuis le séjour par de vaste baies vitrées récentes en double vitrage, donne sur un parc verdoyant et ne souffre d'aucun vis-à-vis.
Stationnement libre, facile et gratuit.

A noter : Les travaux de fermeture de la copropriété ont été votés. Aussi une place privative par appartement va être attribuée prochainement

Mon avis : Situé dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités (école, commerces, axes routiers et transports), cet appartement clés en mains est idéal pour un primo accédant ou bien un jeune couple. Il est bien dimensionné et bien organisé avec des pièces de jour bien séparées des espaces de nuit. La Copropriété très bien gérée, aux charges contenues (comprennent le chauffage et l'eau froide) est un atout supplémentaire pour se lancer.

Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur cet appartement.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cordialement
Christophe LAMAZERE
Nombre de lots de la copropriété: 216, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage, entretien) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 526458 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 526458
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
    Surfaces
  • Surface habitable 63 m²
  • Surface Carrez 63 m²
  • Surface séjour 17 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 187 200 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 216
  • Charges copropriété136 €/mois
  • Quote part de charges1 632 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  570 €  et  820 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

187200

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