MARLY GOMONT Longere 8 pièces - 259 375 €

Venez découvrir cette splendide longère située dans le secteur paisible de Marly-Gomont. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété dispose de nombreuses installations pour répondre à tous vos besoins.

Extérieurs
Grande cour en macadam : Idéale pour le stationnement et les activités extérieures.
Grand hangar de plus de 100m² avec une bergerie de 65m² à l'arrière.
Garage de 43m² avec mezzanine de 11m² disposant d'un œil de bœuf.
Deux bâtiments de stockage de bois : l'un de 34m² et l'autre de 13m².
Préau de 30m² avec toiture isolée, offrant un espace agréable pour les journées d'été, desservant une jolie véranda
Grande pâture pentue à l'arrière de la maison ,un ruisseau passe en bas du terrain idéale pour divers projets de jardinage ou d'élevage.

Intérieurs
Véranda de 24m² construite il y a 3 ans, avec grandes baies vitrées et fenêtres coulissantes, ainsi que de beaux appuis de fenêtre et seuils en pierre bleue.
Cuisine de 22m² entièrement équipée avec cuisinière à bois Godin, four, micro-ondes, et plaque de cuisson au gaz Godin. Une table haute en pierre ajoute une touche d'élégance.
Salon/salle à manger de 42m² équipé d'un poêle à bois Godin, avec accès à une cave de 15,80m².
Salle d'eau de 6,50m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un double vasque.
Bureau de 5,25m² parfait pour le télétravail ou les études.
Chaufferie de 36m² équipée d'une chaudière à bois pour le chauffage central et la production d'eau chaude, récemment installée par un professionnel.
Chambres
Chambre au RDC de 17,50m² : Récemment aménagée pour votre confort.
À l'étage :
Chambre de 20m² avec placards intégrés
Chambre de 15,50m² avec placards intégrés
Chambre de 10,70m² avec placards intégrés
Chambre de 11,50m² avec placards intégrés

Confort et Équipements
Volets roulants électriques et manuels.
Chauffage assuré par une cuisinière à bois, un poêle à bois et une chaudière à bois.

Terrain
La propriété comprend deux parcelles avec une superficie totale de 5139m², offrant un grand espace extérieur pour diverses activités et projets.

Commerces à Proximité
Située à Marly-Gomont, cette longère bénéficie de la proximité de plusieurs commerces essentiels :
Boucherie/Supérette, Boulangerie, Pharmacie, Coiffeur, Fleuriste et un garage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gauthier NAEPELS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 623 737 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 81 64 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthier.naepels (réf. 564313 )