MARIGNANE Duplex 3 pièces - 250 000 €

Au sein de la résidence avec accès sécurisé des Jardins du Raumartin, venez découvrir ce très grand T3 de type duplex clair et fonctionnel, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Pas de voisins au-dessus !
83,05m² Carrez au calme, bénéficiant d'une terrasse à la vue dégagée sur les collines, d'une grande mézzanine avec vélux pour une 3ème chambre (parentale), un espace télétravail, beaucoup de rangements,.. Au total une surface au sol de +100m² !
Parking facile.
Une entrée avec placard dessert le "coin nuit" avec 2 chambres (nord/nord-est) de 13 et 11m², 1 wc séparé et une salle de bain. Elle donne aussi accès au "coin jour" avec un salon-séjour de belle hauteur sous plafond, orienté Sud/Sud Ouest, climatisé. Il est ouvert sur une agréable terrasse d'env. 10m² à la vue dégagée panoramique et sur une cuisine accédant aussi sur la terrasse.
La cave de 3,76 m² et des places de stationnement non attitrées en extérieur complètent ce bien atypique en parfait état et tellemet spacieux ! Comme une maison avec tous les avantages d'un appartement... Douceur de vie.
Equipements : entrée sécurisée dans le bâtiment (interphone) et dans l'appartement (porte blindée), DVpvc et alu, volets roulants électrique ou manuels, climatisation salon,...
Nous sommes à votre écoute pour tout complément d'information.

NB : 104 lots dans la copropriété comprenant appartements, caves et garages. Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/ Parties communes et espaces verts) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 562363 )