MAGNAC SUR TOUVRE Maison individuelle 6 pièces - 175 000 €

Exceptionnelle : Magnac sur Touvre : maison de 120 m² très bien entretenue, comprenant :

- Rez de chaussée: 1 entrée avec rangements, 1 chambre de 9.10 m², 1 chambre de 11.20 m², 1 arrière cuisine de 12.20 m² donnant sur la véranda, 1 wc, 1 débarras avec chaudière gaz de ville, 1 véranda de 9,30 m² donnant sur le jardin, 1 garage de 26 m², 1 dépendance-atelier.

- Etage:1 cuisine de 14.20 m² ouverte sur le séjour de 15.80 m² avec balcon, 1 salon de 9.10 m² (ou chambre-bureau si besoin). 1 dégagement avec rangement, 1 wc, 1 salle de bain de 8.50 m², 1 chambre de 12.85 m², 1 chambre de 9.50 m².

Construction de 1966. Ouvrants bois avec survitrage. Chauffage par chaudière gaz de ville sur radiateurs. Tout à l'égout.

Terrain de 819 m² entièrement clos et arboré, avec cour carrelée à l'avant et jardin à l'arrière. Fibre dans la rue.

Proche commerces à pied, écoles et arrêt STGA

Exceptional: Magnac sur Touvre: very well maintained house of 120 m², including:
- Ground floor: 1 entrance with storage, 1 bedroom of 9.10 m², 1 bedroom of 11.20 m², 1 utility room of 12.20 m² opening onto the veranda, 1 wc, 1 storage room with city gas boiler, 1 veranda of 9.30 m² overlooking the garden, 1 garage of 26 m², 1 outbuilding-workshop.
- Floor: 1 kitchen of 14.20 m² open to the living room of 15.80 m² with balcony, 1 living room of 9.10 m² (or bedroom-office if necessary). 1 hallway with storage, 1 toilet, 1 bathroom of 8.50 m², 1 bedroom of 12.85 m², 1 bedroom of 9.50 m². Construction from 1966. Wooden openings with additional glazing. Heating by town gas boiler on radiators. Everything in the sewer. Land of 819 m² fully enclosed and planted with trees, with tiled courtyard at the front and garden at the back.
Fiber on the street. Close to shops on foot, schools and STGA stop

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 564751 )